Wohnung vermieten mit Makler
Vermieten, Rundumsorglos!
Die eigene Immobilie zu vermieten, erfordert Zeit, Mühe und eine sehr gute Menschenkenntnis. Wenn Sie nicht selbst neue Mieter*innen suchen wollen, können Sie uns mit der Vermarktung beauftragen. Hier informieren wir Sie über alle Vorteile.
1. Fokus auf eigene Kernkompetenz
Investieren Sie Ihre kostbare Zeit in Ihre eigenen Kompetenzen und setzen Sie ihr wertvolles Kapital nichts aufs Spiel. Wir garantieren Ihnen einen Wettbewerbsvorteil durch unsere rechtssichere Fokussierung.
Wir übernehmen alle Aufgaben rund um die Mietersuche:
- Expose erstellen
- Unterlagen prüfen / Mieter-Selbstauskunft
- Besichtigungen durchführen
2. Wir schützen vor folgenreichen Fehlern
Die Vermietung birgt jede Menge Fallstricke. Ob ungültige Formulierungen im Mietvertrag, falsch berechnete Miethöhe oder die korrekte Anlage der Mietkaution. Unsere praxiserprobten Makler*innen unterstützen und beraten Sie rund um den Mietprozess.
3. Marktgerechte Preisermittlung
Wie hoch soll die Miete sein? Der Mietpreis bildet die Grundlage Ihrer Mietrendite und entscheidet darüber, ob Sie nach Abzug von Steuern auf die Mieteinnahmen und der nicht-umlagefähigen Nebenkosten einen Gewinn erwirtschaften. Eine zu hohe Miete kann zu langen Leerständen führen und ist dringend zu vermeiden.
Die angemessene Miethöhe hängt von Größe, Ausstattung, Lage, Zustand, Mietspiegel und der Nachfrage vor Ort ab. Es erfordert ein hohes Maß an Erfahrung, um diese Variablen optimal einzuordnen und bestmögliche Ergebnisse zu erzielen. Alltag für unsere Makler*innen.
4. Rechtliche Rahmenbedingungen ausschöpfen
Die bundesweite Mietpreisbremse setzt verbindliche Grenzen bei der Miethöhe. Vermeiden Sie rechtliche Konsequenzen und lass Sie die maximal mögliche Miete rechtssicher berechnen. Ob Indexmiete, Staffelmiete, befristeter- und unbefristeter Mietvertrag oder Untermietvertrag – wir beraten Sie gerne.
5. Erstellung Energieausweis
Für alle Wohnungen über 50 Quadratmetern ist die Erstellung des Energieausweises bis zur ersten Wohnungsbesichtigung Pflicht. Ausgenommen sind nur denkmalgeschütze Immobilien. Die Vermietung der Wohnung kann ohne nicht durchgeführt werden, weshalb die Maklerei Hartmann schnell und unkompliziert bei der Beschaffung unterstützt.
6. Professionelle Inszenierung
Auf Wunsch richten unsere Styling & Staging Experten Ihre Immobilie für die Vermietung exklusiv ein oder steigern mit einzelnen Elementen die Vorstellungskraft der Interessenten. Beim Staging werden die Innenräume – aber auch der Außenbereich – eines Objektes so verschönert, dass die Vermietungszeit signifikant verkürzt werden kann. Insbesondere der erste Eindruck ist entscheidend, um positve Emotionen zu wecken.
Bei dieser Methode wird jedes Zimmer optimal in Szene gesetzt. Das betrifft auch ein warmes Licht, eine abgerundete Dekoration und insgesamt ein neutral eingerichteter Wohnstil. Je neutraler und zeitloser, desto mehr Interessenten spricht das Objekt letzten Endes an. Im Endeffekt wird eine fantastische Atmosphäre geschaffen.
Mit unserer Inszenierung ist es möglich, gewisse Ängste vor einem hohen Mietpreis zu verringern und das Interesse zu steigern. Neben den Möbeln ist daher auch folgendes wichtig:
- Sehr gute Lichtverhältnisse
- Moderne Farben, die farblich auf die Möbel abgestimmt sind
- Dekoration
- Ein hochwertiger Fußboden und neue, saubere Wände
Mit Hilfe von professionellen Fotos und Texten rücken wir Ihre Immobilie in gebührendes Licht.
Falls erforderlich, aktualisieren wir auch die bestehenden Planunterlagen oder erstellen neue Grundrisse – Maßnahmen, die auch vor späteren Unstimmigkeiten bewahren.
7. Professionelle Einzelbesichtigungen
Wir nehmen uns Zeit für eine ausführliche Beratung während der Wohnungsbesichtigungen. Aus diesem Grund führen wir ausschließlich Einzelbesichtigungen durch und stellen währenddessen die Vorteile Ihre Immobilie heraus. Gleichzeitig schätzen das Gegenüber auf seine Eignung als Mieter*in ein .
8. Schutz der Privatsphäre
Jegliche Kommunikation läuft über unsere Vermietungsexperten*innen. So bleibt Ihre Privatsphäre vollständig gewahrt und durch unseren Service müssen Sie weder Anrufe beantworten noch viele E-Mails bewältigen.
Wir schreiben Datenschutz groß!
